Konserwacja i drobne remonty
W ramach zarządzania nieruchomością wykonujemy wszystkie prace konserwacyjne i remontowe mające na celu utrzymanie budynku, instalacji i urządzeń technicznych w stałej sprawności użytkowej, poprzez usuwanie stwierdzonych uszkodzeń i niesprawności technicznych nieruchomości, który obejmuje między innymi:- Wymiana i naprawa lamp, wyłączników, przycisków oświetleniowych i gniazd w pomieszczeniach wspólnego użytku i na klatkach schodowych, wykonanie oświetlenia numeru administracyjnego
- Wymiana częściowa instalacji elektrycznej, oraz wymiana zabezpieczeń głównych i licznikowych.
- Wyszukiwanie przerw i zwarć w instalacji elektrycznej oraz usuwanie przyczyn ich powstania
- Usuwanie uszkodzeń w instalacji odgromowej budynku
- Naprawa i konserwacja instalacji domofonowej i internetowej, w zakresie umożliwiającym jej sprawne funkcjonowanie, bez wymiany słuchawek domofonowych i gniazd internetowych
- Naprawa i konserwacja instalacji telewizyjnej, w zakresie umożliwiającym oglądanie bez wyraźnych przeszkód istniejących programów TV, bez wymiany gniazd antenowych.
- Utrzymanie w sprawności instalacji wodociągowej od wodomierza głównego do trójnika zasilającego instalację wewnętrzną właściciela, łącznie z pralniami i innymi wspólnymi ujęciami wody,
- Uszczelnienie wszystkich zaworów wodnych w częściach wspólnych nieruchomości oraz ich wymiana,
- Likwidowanie miejscowych przecieków na instalacji wodnej,
- Czyszczenie i udrażnianie zatorów pionów i poziomów kanalizacyjnych
- Naprawienie automatów i rur wywietrznikowych zamontowanych w pionach kanalizacyjnych,
- Usuwanie przecieków na pionach i poziomach kanalizacyjnych, łącznie z ich częściową wymianą,
- Czyszczenie studzienek kanalizacyjnych i naprawa pokryw.
- Zlecenie wykonania rocznych przeglądów oraz opinii kominiarskich, a także ustawowe czyszczenie przewodów spalinowych i wentylacyjnych.
- Zlecenie usunięcia niedrożności lub innych usterek w przewodach kominowych i wentylacyjnych, na zgłoszenie właściciela lokalu lub wynikające z przeglądów kominiarskich.
- Wymiana drzwiczek kominowych, montaż siatek ochronnych przed ptakami na kominach itp.
- Uzupełnienie spoinowania zewnętrznego, względnie uzupełnienie tynku na kominach.
- Przemurowanie górnych warstw komina.
- Miejscowa likwidacja przecieków dachu papowego poprzez przecięcie pęcherzy i wstawienie łat,
- Likwidacja przecieków dachu dachówkowego
- Naprawa drobnych uszkodzeń obróbek blacharskich, rynien, rur spustowych, daszków, gzymsów, pasów pod rynnowych, parapetów zewnętrznych i innych występujących na elewacji i dachu,
- Wymiana wyłazów dachowych, elementów drabin, klamer oraz ław kominiarskich,
- Uzupełnienie ubytku tynku, oznakowanie budynku z numerem administracyjnym
- Naprawa stolarki okiennej, drzwiowej i schodów drewnianych w pomieszczeniach wspólnego użytkowania (klatki schodowe, korytarze, piwnice, strychy, wózkarnie, suszarnie, pralnie, oraz inne pomieszczenia wspólne) szklenie uzupełniające, oraz wymiana samozamykaczy, klamek, zamków, wkładek patentowych i kłódek, z jednorazowym dorabianiem kluczy dla wszystkich właścicieli.
- Naprawa uszkodzeń posadzek i schodów w pomieszczeniach wspólnego użytkowania.
- Naprawa ławek, chodników, ogrodzeń, bram, furtek wejściowych na posesję.
- Utrzymanie terenów zielonych.
- Usuwanie śniegu, sopli lodu, nawisów śnieżnych, odmrażanie rur wodociągowych i kanalizacyjnych, zabezpieczanie budynku przed mrozami.
- Montaż tablic ogłoszeniowych, skrzynek pocztowych, wywieszanie flag państwowych itp.